一、和物业合作怎么谈？（最稳、单量最大） 1. 找对人 直接找：物业经理 / 客服主管 / 小区负责人 别只找保安、前台，他们没决策权。 2. 物业最关心 3 件事 不添麻烦、不扰民 安全、正规、不搞诈骗 能给业主带来实惠 + 方便 3. 合作模式（物业最容易接受） ① 便民服务点（最简单） 你提供：海报、宣传单、名片 物业允许：在大厅 / 电梯口 / 公告栏张贴 你给物业：每月免费清洗 1–2 台空调 / 油烟机 ② 小区专场活动 周末在小区做：家电清洗公益检查 / 体验价 物业出人维持秩序，你出技术和服务 业主下单你给物业提成（5~10 元 / 单即可） ③ 独家合作 你成为小区指定家电清洗服务商 业主群、物业公众号帮你推 成交给物业每单提成 4. 你直接照着说的话术（简短版） 经理您好，我是做专业家电清洗的， 想跟咱们小区做便民合作： 我可以给业主做优惠价，不打扰、不乱收费， 您这边帮我贴个海报、在群里说一声就行， 我每个月给您这边免费清洗家电表示感谢。 二、和房产中介合作（成交极快） 中介的需求非常明确： 交房、租房、卖房，都必须清洗家电！ 1. 中介客户场景 租房：退租要洗油烟机 / 空调 / 洗衣机 卖房：交房前深度清洗 装修后：全屋家电清洗 2. 合作方式 你成为中介指定清洗合作方 中介每推一单，你给固定提成 / 返点 价格统一、上门快、不扯皮 3. 中介合作话术（直接用） 老板您好，我是做家电清洗的， 你们平时租房、交房肯定需要清洗空调、油烟机、洗衣机， 我这边上门快、价格统一、干净正规， 以后你们的单都可以给我，我给您每单返点，长期合作。 三、合作必带 3 样东西（成功率翻倍） 清洗前后对比图 / 小视频 价目表（清晰、不坑人） 名片 + 宣传单 四、合作关键点（一定要记住） 不谈大道理，只谈利益和方便 先给小好处，比先谈大钱更容易成 承诺：不乱收费、不推销、不破坏、不扰民 服务做好，他们会一直给你单